近期专家根据一份房产销售情况的跟踪报告，着手预测布里斯班下一波价格波动较大的区域，从而给昆士兰州各地的购房者以有用的参考意见。
报告中指出: 价格预测指数 (Price Predictor Index) 能够追踪各地区房产销售量的峰值，以预测未来价格的涨跌。出乎意料的是，大数据将颇受争议的布里斯班内城公寓列为涨幅最大的房产类别之一，同样被认为即将大放异彩的片区包括Ipswich、Logan和Moreton Bay等等。
资深市场分析师Terry Ryder将昆士兰地区列为全国八个“赢家市场”之一，Toowoomba、Townsville和Rockhampton均跻身前10的名单。他谈到昆士兰市场时表示，虽然布里斯班房价在利率上升之前有所下滑，但仍有部分地区表现出强劲势头，内城地区仍被归类为以公寓为主的上涨市场。而Ipswich、Logan、Moreton Bay这样的布里斯班城市周边地区因其可负担性仍然表现强劲。
Ryder先生表示，昆士兰地区总体上看起来下降了一点，但实际上下降的是阳光海岸，昆士兰州的其他地区看起来确实非常强劲。像Townsville、Gladstone、Rockhampton、Mackay、Toowoomba这样的区域中心，吸引了很多投资者买家。
全国房价涨幅Top100区域昆士兰州入围37个，其中6个位于大布里斯班地区，即布里斯班CBD、Chermside、Redbank Plains、Eagleby、Dakabin和Griffin。根据分析，布里斯班市的公寓价格还远没有达到价格峰值，过去一年每个季度的销售量均未超过200套，但也达到了前一年两倍的水平。对于州际和海外买家来说，这些领域似乎是今年重点考察的对象。
价格预测指数研究发现，房产的成单数量和市场较高的活跃度可能需要长达六个月的时间才能转化为区域房价的整体上涨。专家指出，销售活动的显著增加导致价格上涨，但存在时间滞后的情况。市场在价格方面对新形势做出反应需要时间。
布里斯班房地产顾问Pulkit Gupta本人拥有12处房产，其中四处在布里斯班，一处在黄金海岸，一处在凯恩斯，他表示可负担性和高收益是布里斯班和昆士兰州的部分地区房产的优势。他甚至打趣道，在2021年初，人们可以蒙着眼睛向布里斯班地图投掷飞镖，很容易就会买到一个会大涨的区。但今时不同往日，而现在的重点应该是重新认真分析市场趋势，并且选择合适的房产类型。
他认为在黄金海岸的Oxenford等区域，由于空置率非常低，价格将继续上涨。Gupta先生表示，州际买家普遍认可昆士兰房产具有绝对高的价格优势，高昂的土地税都无法阻挡他们的投资热情。对于某些地区来说，部分类型的房产仍处于增长周期的开始，因此从长期来看依然具有较高的投资价值，市区公寓就是最典型的例子。
全国房价涨幅Top100中QLD区域
Brisbane:
Brisbane City、Chermside
Bundaberg: Bundaberg North
Cairns: Cairns City、Edmonton
Central Highlands: Blackwater、Emerald
Gladstone:
Calliope、Clinton、New Auckland、Tannum Sands、West Gladstone
Gold Coast: Nerang、Oxenford
Ipswich: Redbank Plains
Isaac: Moranbah
Lockyer Valley: Gatton
Logan: Eagleby
Mackay: Hay Point、South Mackay
Moreton Bay: Dakabin、Griffin
Murweh: Charleville
Rockhampton:
Kawana、Allenstown、Frenchville、Gracemere、Norman Gardens
Toowoomba: South Toowoomba、Wilstonton
Townsville:
Kirwan、Mount Louisa、 Douglas、Kelso、Townsville City
Western Downs: Dalby
Whitsundays: Bowen
