最近黄金海岸的租房危机即将迎来一个新的爆发期，数据显示海外寻房者的租房搜索量大幅飙升。
根据2022年7月的PropTrack海外搜索报告，6月对澳大利亚租赁房产的搜索量飙升了71%，而那些希望购买房产的搜索量也稳步上升了7%。
无论是买家还是租房者，黄金海岸都是首选目的地之一。随着澳洲边境的全面开放，大量游客正在考虑访问昆士兰这一著名的旅游胜地。加上部分地区出现了历史上最低的空置率，越来越的数据表明：当前黄金海岸已经处于严重的住房紧缺状态之中。
此外，有数据统计在上一财年中人们对于在黄金海岸租房的需求逐渐超过了置业。除美国之外，其他国家都表现出了出奇一致的极大兴趣，尤其是中国！
中国大陆地区的搜索量增加了431.6%，其次是印度(196.7%)、中国香港(100.4%)、英国(45.3%)、新加坡(35%)和新西兰(24.9%)。
REA高级数据分析师Karen Dellow说，各国客人搜索量最大的区域或关键词在很大程度上受到这些地区的文化多样性的影响。”来自新西兰的搜索者大多在搜索昆士兰的房屋，黄金海岸、布里斯班和阳光海岸都非常受欢迎”她说。
昆士兰房地产协会黄金海岸分会主席Andrew Henderson说，鉴于本地一直以悠闲宜居的生活方式出名，受到海外人士的青睐并不令人惊讶，但我们迫切地需要新建更多房屋，因为这将有助于应对该城市不断膨胀的人口。
Dellow女士表示，现阶段的入境的可能大部分还是以赴澳工作的移民和留学生为主。澳大利亚统计局最近的数据显示，自2021年底以来，外国学生和持永居签证的技术工人的抵达人数急剧增加。
这两部分人群对黄金海岸楼市都有着不容小觑的影响，他们的引入不仅可以促进当地经济，还能解决大面积停工造成的人力短缺问题。但由于黄金海岸的空置率在过去的一个季度里为0.5%，他们中的很多人将遭遇租房困难的问题。
REIQ首席执行官Antonia Mercorella说：“昆士兰地区的房地产经纪人报告说，令人难以置信的紧缺率使医院工作人员、教育工作者和留学生都很难在工作或学习的地方附近找到住处。”
“这些人给黄金海岸带来了必要的人力资源，且一定程度上带动了消费，为该地区的经济繁荣和社会结构调整做出了贡献，当本地社区根本无法安置他们时，我们确实认为是一个令人担忧的问题。”
上个月昆士兰房地产协会根据当前的市场状况给出的结论是相信随着越来越多全新别墅和公寓的完工，很快会给黄金海岸的房产市场带来一些新的供应。
